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强者恒强，2018规模房企对杭州信心十足 | 年度克而瑞杭州龙虎榜重磅发布（完整版）
榜单发布
《2017年度杭州房企销售金额排行榜》
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《2017年度杭州房企新增土地排行榜》
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《2017年度杭州项目销售排行榜》
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榜单概述
►入榜门槛提至70亿元，强者恒强份额加速集中
2017年度权益榜单显示，杭州TOP10房企门槛已经达到70亿元，TOP3房企门槛更是飙升至143亿元。
规模优势显著的万科，最后一个月继续发力，达到全年权益成交金额196亿元，如愿坐上第一把交椅。
融创紧随其后，赶超之势迅猛，最终交上186亿元的成绩单，和万科的差距已经缩小到10亿元。
排在第三的是本土大佬绿城，凭借武林壹号等高端项目的助力，实现全年权益销售金额143亿元。
TOP3权益金额总计526亿元，占TOP10总金额的43%。行业份额正在加速集中，龙头房企演绎强者恒强。
►股权合作趋势彰显，规模房企对杭州信心十足
基于销售权益和销售流量两份榜单，可以得到一组更有价值的数据：权益成交金额/流量成交金额=房企对杭州市场的信心。数值越高，说明杭州市场在企业整体版图中的比重越大。
值得关注的是，居于信心榜前列的均为外来房企。其中，融信以1.17排在首位，阳光城0.99排第二，融创0.91列第三。本土的滨江和绿城则处于后段，信心数值分别为0.73和0.60。
权益金额高于流量金额的房企可分两类：一类是销售权益占比较高，有较强项目获取和独立操盘能力的房企；另一类是股权合作项目较多、投资能力较强的房企。
2017的杭州市场，股权合作已经成为行业变革的新趋势。只要关注市场就会发现，很多热销楼盘，都是采用合作模式，有两家甚至三家以上的入股企业。
典型上榜企业分析
► 万科
2017年，万科在杭州市场的表现非常抢眼。一方面，保证在杭主推项目的完全股权，有效巩固和扩大权益排行中的绝对优势；另一方面，市场前瞻，策略先行，2016年四季度领出多个预售证，等到2017年一季度集中入市和签约，为17年的业绩再添色彩。
► 融创
2017年的融创冲劲十足，从16年的第4名提升2个位次，在17年成功跻身杭州房企三甲。对标一哥万科，不断发起冲击，逐月缩小差距。除了和金成合作的个别楼盘，其余大部分热销项目（如涌清府、时代奥城）都拥有高占比股权。
► 融信
后程发力最猛的要数融信。10月入围前十，11月排名第7，年末再升2位到达第5。融信的冲榜模式很特别：一方面，融信公馆、创世纪、大国璟等自营和合作项目持续热销；另一方面，天麓府、西雅图等入股项目也卖的很好。两条腿走路，速度自然更快。
► 绿城
在外来房企逐渐抢占杭州话语权的当下，作为本土企业代表的绿城，其表现也非常值得点评。和16年相比，绿城的位次虽然有所滑落，但依然实力在线，土地市场也频频发力。由于杨柳郡等热销楼盘股权并不归属绿城，加上绿九平台项目的股权流失，一定程度影响了绿城在权益榜单的表现。
2017匆匆落幕，外来大鳄的表现似乎更加突出。2018刚刚开局，本土房企或将摆脱相对保守的人设。在萧山集中拿地且开发周期短的滨江，可能迎来一波爆发行情。而今年储备充足的绿城，同样值得期待。